SE RENTAN Naves industriales en Mexico frontera con EUA

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Baja California
• Ciudad: Ensenada
• Zona: Ladrillera II
• Código: 9447288
• Estado: Usado
• Area Construida: 3281 m²
• Area Terreno: 15.7 Hectáreas
• Baños: >10
• Estacionamiento: 29
• Tipo de inmueble: Nave Industrial
• Tipo de negocio: Renta

Características interna :

• Aire acondicionado
• Bodega
• Cocina equipada
• Comedor auxiliar

Características externas :

• Portería / Recepción
• Vigilancia
• Acceso pavimentado
• Zona industrial

Descripción Adicional :

SE RENTAN Naves industriales en Mexico frontera con EUA

Bodegas en renta de diferentes tamaños muy bien ubicadas en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países.

La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy (anteriormente era utilizada como una nave para uso textil).

Las características de las naves son:

• Caseta de Vigilancia
• El terreno tiene forma rectangular.
• Paredes de Block.
• Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida.
• Altura mínima de la nave: 7.49 m.
• Altura máxima de la nave: 8.70 m.
• Ventilación natural con "cebollas" de extracción
• Andenes de acceso para carga y descarga (el propietario está dispuesto a construir y adecuar lo que sea necesario).
• Áreas de Taller.
• Pisos de alta resistencia.
• Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías.
• Hidrantes distribuidos en toda la nave.
• Todos los accesos de seguridad cuentan con barras de pánico.

3 Subestaciones (transformadores para todas las áreas):

• Primera: 2,000 Kva.
• Segunda: 1,500 Kva y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva).
• Tercera: 3 transformadores para un total de 9,000 Kva.
• Cuenta con A/C y Calefacción.
• Sistema de CCTV por toda la nave.
• Oficinas administrativas.
• Sanitarios (baños para hombres y mujeres).
• Cajones de estacionamiento.
• Uso de suelo: Industrial.
• Disponibilidad Inmediata.
• Certificación “C-TPAT exportaciones”.

Distancia entre las Naves Industriales y principales puntos comerciales:

- Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM
- Los Angeles EUA: 970 KM
- Dallas EUA: 1,390 KM
- Hermosillo: 386 KM
- Nogales: 182 KM
- Monterrey: 1,335 KM

ÁREAS DISPONIBLES:

ÁREA #1:
Sup. Construcción: 7,261.59 M2 / 78,163.03 SF
Precio: $31,250 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #2:
Sup. Construcción: 3,281.46 M2 / 35,321.31 SF
Precio: $14,100 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #4
Sup. Construcción: 7,187.51 M2 / 77,365.64 SF
Precio: $30,950 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #5
Sup. Construcción: 5,873.54 M2 / 63,228.19 SF
Precio: $25,290 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #6
Sup. Construcción: 7,024.52 M2 / 75,611.23 SF
Precio: $30,250 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #7
Sup. Construcción: 3,558.42 M2 / 38,302.48 SF
Precio: $15,320 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #8
Sup. Construcción: 4,615.88 M2 / 49,684.87 SF
Precio: $19,870 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #9
Sup. Construcción: 4,674.63 M2 / 50,317.25 SF
Precio: $20,130 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

ÁREA #10
Sup. Construcción: 6,329.43 M2 / 68,129.35 SF
Precio: $27,250 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD)

LA PROPIEDAD TAMBIÉN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR RENT IN MEXICO, ON THE US BORDER

Warehouses of various sizes are available for rent, very well-located in Agua Prieta, Sonora, just 6 km from the border with Douglas, Arizona, USA. The location is strategic (nearshoring) for connecting both countries.

The property was built in 2011 inside the Bachicuy Industrial Park (it was previously used as a warehouse for textile purposes).

The warehouses have the following features:

• Guardhouse.
• ​​​​​​​The lot has a rectangular shape.
• Block walls.
• Insulated and translucent galvanized sheet roofing.
  Minimum warehouse height: 7.49 m
  Maximum warehouse height: 8.70 m
• Natural ventilation with extraction "onions."
• Loading and unloading docks (the owner is willing to build and adapt as necessary).
• Workshop areas.
• High-resistance floors.
• Fire suppression system with a self-starting or alternative system/batteries.
• Hydrants distributed throughout the warehouse.
• All safety exits have panic bars.

3 substations (transformers for all areas):

• First (2,000 Kva)
• Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva)
• ​​​​​​​The third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva)
• Features A/C and heating.
• CCTV system throughout the warehouse.
• Administrative offices.
• Restrooms (men's and women's).
• Parking spaces.
• Land use: Industrial.
• Immediate availability.
• ​​​​​​​Has "C-TPAT Exports" certification.

Distance Between the Industrial Warehouses and Major Commercial Hubs:

• Agua Prieta/Douglas, USA Border: 6 K
• Los Angeles, USA: 970 KM
• Dallas, USA: 1,390 KM
• Hermosillo: 386 KM
• Nogales: 182 KM
• ​​​​​​​Monterrey: 1,335 KM

AVAILABLE AREAS:

AREA #1:
Building Area: 78,163.03 SF / 7,261.59 M2
Price: $31,250 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #2:
Building Area: 35,321.31 SF / 3,281.46 M2
Price: $14,100 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #4:
Building Area: 77,365.64 SF / 7,187.51 M2
Price: $30,950 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #5:
Building Area: 63,228.19 SF / 5,873.54 M2 /
Price: $25,290 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #6:
Building Area: 75,611.23 SF / 7,024.52 M2
Price: $30,250 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #7:
Building Area: 38,302.48 SF / 3,558.42 M2
Price: $15,320 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #8:
Building Area: 49,684.87 SF / 4,615.88 M2
Price: $19,870 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #9:
Building Area: 50,317.25 SF / 4,674.63 M2
Price: $20,130 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

AREA #10:
Building Area: 68,129.35 SF / 6,329.43 M2
Price: $27,250 USD per month + VAT (Price per SF: $0.40 USD)

THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE. SCHEDULE A VISIT WITH YOUR REAL ESTATE AGENT.