Terreno Industrial en Venta en El Sauzal, Ensenada

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Baja California
• Ciudad: Ensenada
• Código: 9900508
• Estado: Usado
• Area Terreno: 4550 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Electricidad
• Agua

Características externas :

• Zona industrial

Descripción Adicional :

Terreno Industrial en Venta en El Sauzal, Ensenada 

Ubicación estratégica dentro de parque industrial en Ensenada. 

Terreno industrial en venta en El Sauzal, dentro de uno de los pocos parques industriales de Ensenada, con conectividad inmediata a las principales rutas logísticas del municipio. 

El lote cuenta con una superficie de 4,550 m2 (1.12 acres), con topografía completamente plana, lo que permite un desarrollo eficiente y reduce costos de obra. Su ubicación dentro del parque lo posiciona mejor que otros lotes cercanos, ideal para proyectos que requieren visibilidad, accesos funcionales y operación logística fluida. 

Cuenta con uso de suelo industrial y servicios a pie de lote, lo que lo convierte en una excelente opción para naves industriales, bodegas, centros de distribución o inversión patrimonial. 

Características principales: 

• Superficie: 4,550 m2 / 1.12 acres 
• Terreno 100% plano 
• Uso de suelo industrial 
• Servicios disponibles: Agua y CFE 
• Calles interiores amplias y funcionales 
• Escritura lista para cerrar 
• Vocación: industria, logística, bodegas, inversión 

Ubicación y conectividad: 

Situado en El Sauzal, dentro del corredor industrial más importante de Ensenada, con acceso rápido a: 

• Carretera Ensenada–Tecate 
• Puerto de El Sauzal 
• Puerto de Ensenada 
• Ruta directa hacia Tijuana y la frontera 

Precio: $910,000 USD 
Sup. Terreno: 4,550 m2 / 1.12 Acres 

Una opción sólida para empresas y desarrolladores que quieran construir una nave y que buscan ubicación, funcionalidad y certeza legal dentro de un entorno industrial activo. 

Contáctanos para más información o agenda una visita. 

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Industrial Land for Sale in El Sauzal, Ensenada 

Strategic location within an industrial park in Ensenada 

Industrial land for sale in El Sauzal, located within one of the few industrial parks in Ensenada, offering immediate connectivity to the municipality’s main logistics and transportation routes. 

The lot has a total area of 4,550 m² (1.12 acres) and features completely flat topography, allowing for efficient development and reduced construction costs. Its location within the park positions it more favorably than nearby lots, making it ideal for projects that require visibility, functional access, and smooth logistics operations. 

The property has industrial zoning and utilities available at the lot line, making it an excellent option for industrial warehouses, logistics facilities, distribution centers, or long-term investment. 

Key Features: 

• Lot Size: 4,550 m² / 1.12 acres 
• 100% flat terrain 
• Industrial zoning 
• Utilities available: Water and electricity (CFE) 
• Wide and functional internal roads 
• Clear title, ready to close 
• Intended use: industrial, logistics, warehouses, investment 

Location & Connectivity: 

Located in El Sauzal, within the most important industrial corridor of Ensenada, with quick access to: 

• Ensenada–Tecate Highway 
• El Sauzal Port 
• Ensenada Port 
• Direct route to Tijuana and the U.S. border 

Price: $910,000 USD 
Lot Size: 4,550 m² / 1.12 acres 

A solid opportunity for companies and developers looking to build an industrial facility, seeking location, functionality, and legal certainty within an active industrial environment. 

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