Casa con Viñedo en Venta en Valle de Guadalupe
Residencia campestre con construcción artesanal, viñedo Nebbiolo y suites para huéspedes
Propiedad en venta en Francisco Zarco, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, con 4,464 m² de terreno, 256 m² de construcción y aproximadamente 3,500 m² de viñedo plantado con uva Nebbiolo.
La propiedad combina una residencia de arquitectura artesanal con espacios pensados para disfrutar el entorno, recibir invitados y aprovechar de forma flexible dos suites con acceso independiente.
Características principales
Arquitectura artesanal adaptada al clima
La casa fue construida con un sistema de pacas de paja recubiertas con barro, una técnica que genera muros de gran espesor y aporta un alto grado de aislamiento térmico.
La paja ayuda a reducir la transferencia de calor entre el exterior y el interior, mientras que el recubrimiento de barro aporta masa térmica y un acabado de carácter orgánico.
El resultado es una vivienda con una personalidad muy acorde al entorno rural, además de beneficios funcionales frente a los cambios de temperatura propios de la zona.
Distribución de la casa principal
El corazón de la residencia es un amplio espacio abierto que integra sala, comedor y cocina, creando un ambiente social cómodo y funcional.
La chimenea de leña refuerza el carácter campestre de la casa y se convierte en un punto central para los meses más frescos.
En la planta principal también se encuentra el cuarto de lavado.
La propiedad dispone además de un sótano de amplias dimensiones, ideal para almacenamiento y especialmente atractivo para guardar botellas, barriles de vino o acondicionarlo como cava.
En la planta alta se encuentra la suite principal con baño completo, separada de las áreas sociales para mayor privacidad.
Suites independientes para invitados o renta
La propiedad incluye dos habitaciones adicionales diseñadas con una configuración especialmente práctica.
La primera se encuentra en planta baja y cuenta con baño completo. Aunque se comunica con la casa, su acceso interior puede cerrarse y utilizarse exclusivamente mediante una entrada desde el exterior.
Sobre ella se ubica una segunda suite, también con baño completo, a la cual se accede mediante escaleras exteriores.
Esta distribución permite mantener ambas habitaciones separadas de la residencia principal, una ventaja para recibir familiares o invitados con mayor independencia.
También abre la posibilidad de destinarlas a renta vacacional o alojamiento de corta estancia.
Terraza y entorno.
Las suites se conectan con una terraza exterior con espacio para mesa, pensada para disfrutar desayunos, reuniones, degustaciones o tardes al aire libre.
Desde esta zona se aprecia el paisaje de viñedos y montañas, uno de los elementos que mejor define la experiencia de esta propiedad.
Viñedo Nebbiolo propio.
Aproximadamente 3,500 m² del terreno están plantados con vid de la variedad Nebbiolo.
Este elemento le aporta identidad a la propiedad y la diferencia de una residencia campestre convencional, al integrar un viñedo privado dentro del mismo predio.
Para un comprador aficionado al vino, representa la posibilidad de vivir en contacto directo con la actividad vitivinícola. También puede complementar un concepto de hospedaje o experiencias privadas relacionadas con el entorno vinícola, siempre sujeto a factibilidad y permisos.
Infraestructura
La propiedad cuenta con:
Esta infraestructura permite operar la propiedad como residencia permanente, casa de descanso o alojamiento de pequeña escala.
Ubicación
Ubicada en Francisco Zarco, la propiedad se encuentra dentro de una zona consolidada por vinícolas, restaurantes y proyectos de hospedaje.
En los alrededores se encuentran establecimientos reconocidos como Henri Lurton, Bodegas Magoni, Vinos Lechuza, Clos Benoit, Rancho Maria Teresa, Hotel Bottega Boutique, Hotel Partana y Cieli Winery, además de propuestas gastronómicas como Finca Altozano y Animalón.
La combinación de paisaje, actividad vitivinícola y oferta turística convierte esta zona en una ubicación atractiva tanto para uso personal como para un proyecto de hospitalidad.
Una propiedad con personalidad propia
Esta propiedad ofrece algo más que una casa de campo: combina arquitectura artesanal, amplios espacios, habitaciones independientes para huéspedes y un viñedo Nebbiolo propio.
Es una alternativa atractiva para quien busca establecer una residencia en el Valle, disfrutar una segunda casa rodeada de naturaleza o desarrollar un concepto de hospedaje íntimo sin perder la privacidad de la vivienda principal.
Agenda una visita y descubre una propiedad pensada para vivir, recibir y disfrutar el estilo de vida de Valle de Guadalupe.
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Vineyard Home for Sale in Valle de Guadalupe
Country Residence with Artisan Construction, Nebbiolo Vineyard, and Guest Suites
Property for sale in Francisco Zarco, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, featuring approximately 1.10 acres of land, 2,756 sq. ft. of construction, and approximately 0.86 acres of Nebbiolo vineyard.
The property combines a handcrafted residence with spaces designed to enjoy the surrounding landscape, host guests, and take advantage of two flexible suites with independent access.
Key Features
Artisan Architecture Designed for the Climate
The home was built using a straw-bale construction system finished with natural earthen plaster, a traditional building technique that creates thick exterior walls and provides a high level of thermal insulation.
The straw helps reduce heat transfer between the exterior and interior of the home, while the earthen plaster adds thermal mass and gives the residence a natural, organic character.
The result is a home that blends particularly well with its rural surroundings while also offering practical benefits in response to the area's changing temperatures.
Main Residence Layout
At the heart of the home is a spacious open-concept area that brings together the living room, dining area, and kitchen, creating a comfortable and functional gathering space.
A wood-burning fireplace reinforces the country-home atmosphere and becomes a natural focal point during the cooler months.
The main level also includes a laundry room.
The property features a large basement, ideal for storage and especially well suited for wine bottles, barrels, or conversion into a private wine cellar.
The primary suite with a full bathroom is located on the upper level, providing added privacy from the home's main social areas.
Independent Suites for Guests or Vacation Rental
The property includes two additional bedrooms designed with a particularly practical layout.
The first suite is located on the ground floor and includes a full bathroom. Although it connects to the main house, the interior access can be closed off, allowing the room to operate entirely through its own exterior entrance.
Directly above it is a second suite, also with a full bathroom, accessed by an exterior staircase.
This configuration allows both rooms to remain separate from the main residence, providing greater privacy for family members or guests.
It also creates the possibility of using the suites for vacation rentals or short-term accommodations.
Terrace and Surroundings
The guest suites connect to an outdoor terrace with space for a dining table, creating an inviting setting for breakfast, gatherings, wine tastings, or relaxed afternoons outdoors.
From this area, the property enjoys views of the surrounding vineyards and mountains, one of the defining elements of the experience offered by this home.
Private Nebbiolo Vineyard
Approximately 0.86 acres of the property are planted with Nebbiolo vines.
This feature gives the property a distinctive identity and sets it apart from a conventional country residence by incorporating a private vineyard directly into the estate.
For a wine enthusiast, it offers the opportunity to live in close connection with Valle de Guadalupe's winemaking culture. The vineyard may also complement a boutique hospitality concept or private wine-related experiences, subject to feasibility and applicable permits.
Infrastructure
The property includes:
This infrastructure allows the property to function as a primary residence, vacation home, or small-scale lodging concept.
Location
Located in Francisco Zarco, the property sits within an established area known for wineries, restaurants, and hospitality projects.
Nearby establishments include Henri Lurton, Bodegas Magoni, Vinos Lechuza, Clos Benoit, Rancho Maria Teresa, Hotel Bottega Boutique, Hotel Partana, and Cieli Winery, along with well-known culinary destinations such as Finca Altozano and Animalón.
The combination of natural scenery, wine culture, and established tourism activity makes this area attractive for both private use and hospitality-oriented projects.
A Property with a Distinctive Character
This property offers more than a traditional country home. It brings together artisan architecture, generous living spaces, independent guest accommodations, and a private Nebbiolo vineyard.
It is an attractive option for buyers looking to establish a residence in Valle de Guadalupe, enjoy a second home surrounded by nature, or create an intimate hospitality concept while maintaining the privacy of the main residence.
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