Plaza Comercial en Venta con Alto Flujo Comercial en Ensenada 

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Baja California
• Ciudad: Ensenada
• Zona: Chapultepec
• Código: 9901056
• Estado: Usado
• Area Construida: 1302 m²
• Area Terreno: 3425 m²
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Bodega

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Colegios / Universidades
• Estacionamiento para visitantes
• Trans. público cercano
• Zona comercial

Descripción Adicional :

Plaza Comercial en Venta con Alto Flujo Comercial en Ensenada 
 

Propiedad altamente versátil ubicada sobre una calle muy comercial, dentro de una zona industrial, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión comercial como para operación mixta comercio–servicios. 

La plaza se desarrolla sobre un terreno de 3,425.18 m2, con una infraestructura funcional que permite alta afluencia, fácil acceso y amplio estacionamiento, ideal para negocios que requieren visibilidad y volumen de clientes. 

Distribución y superficies: 

• Construcción total:  
• Área de locales comerciales: 1,302.11 m2 
• Local independiente en área de estacionamiento con baños: 193.30 m2 
• Área de mini bodegas (5 unidades): 89.66 m2 
• Estacionamiento totalmente pavimentado: 1,840.17 m2 
• Cajones de estacionamiento: 53 

Configuración comercial: 

• 47 locales comerciales dentro del área principal 
• 1 local grande independiente con frente al estacionamiento 
• 5 mini bodegas, ideales como bodegas de apoyo o renta adicional 
• Baños para clientes:  
• Hombres: 3 mingitorios y 3 sanitarios 
• Mujeres: 3 sanitarios 

Valor estratégico: 

Su ubicación combina flujo comercial constante con la demanda natural de una zona industrial, ideal para: 

• Comercios 
• Servicios 
• Distribuidores 
• Showrooms 
• Inversionistas que buscan flujo diversificado 

Precio de venta: 
$29,900,000 MXN 

Porcentaje Ocupación: 90% 

Una plaza con escala, estacionamiento amplio y alta capacidad operativa, lista para capitalizar una zona de fuerte actividad económica. 

Contáctanos para más información o agenda una visita. 

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Shopping Plaza for Sale with High Commercial Traffic in Ensenada 
 

Highly versatile property located on a high-traffic commercial street, within an industrial zone, making it an excellent opportunity for commercial investment or mixed-use retail and service operations. 

The plaza is built on a 3,425.18 m² (0.85 acres) lot, featuring functional infrastructure that supports high customer flow, easy access, and ample on-site parking, ideal for businesses that require visibility and strong customer volume. 

Layout & Areas: 

• Total Construction:  
• Retail units area: 1,302.11 m² / approx. 14,014 SF 
• Independent building in parking area with restrooms: 193.30 m² / approx. 2,081 SF 
• Mini-storage area (5 units): 89.66 m² / approx. 965 SF 
• Fully paved parking area: 1,840.17 m² / approx. 19,809 SF 
• Parking spaces: 53 

Commercial Configuration: 

• 47 retail units within the main structure 
• 1 large independent unit facing the parking area 
• 5 mini storage units, ideal for support storage or additional rental income 
• Customer restrooms:  
• Men’s: 3 urinals and 3 toilets 
• Women’s: 3 toilets 

Strategic Value: 

Its location combines consistent commercial traffic with the natural demand generated by an industrial area, making it ideal for: 

• Retail businesses 
• Service providers 
• Distributors 
• Showrooms 
• Investors seeking diversified income streams 

Sale Price: 
$29,900,000 MXN 

Occupancy Rate: 90% 

A well-scaled shopping plaza with ample parking and strong operational capacity, ready to capitalize on an area with high economic activity. 

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